Monaco naturellement vôtre

L’agence immobilière qui vous est dédiée

Fondée par Kenneth Gadeau — entrepreneur et fondateur de 17 Services

Monaco — 17 Keys Real Estate est une agence immobilière située au cœur de la Principauté, pensée pour accompagner celles et ceux qui souhaitent investir, s’installer ou séjourner à Monaco dans le plus grand respect des standards de discrétion.

À travers ce projet, nous mettons à profit notre réseau, notre expertise locale et notre esprit entrepreneurial pour ouvrir les portes de Monaco à une clientèle internationale exigeante, tout en favorisant, grâce à nos racines, l’accès des grands patrimoines africains à ce marché d’exception.

Notre mission : offrir à chaque client un accompagnement sur mesure, stratégique et confidentiel — pour faire de Monaco bien plus qu’un lieu de vie : un véritable centre d’opportunités.

Des solutions immobilières pensées pour anticiper chacun de vos besoins.

Kenneth Gadeau

Fondateur de 17 Keys

Nos propriétés À vendre & à louer

Beautifully renovated studio with premium finishes, located on the 2nd floor of a charming building (no elevator). Just steps away from the Monaco Grand Prix starting line.

• Fully equipped kitchen, terrace, modern bathroom with walk-in shower
• Company or residence registration possible
• Private 2 m² storage room on the landing
• Sold furnished – Low service charges
• Estimated rental yield: 3%

or

Product type

Apartment

Studio

Num rooms

District

Condamine

Monaco

City

Total area

28 m²

3 m²

Terrace area

Living area

25 m²

Monaco

Country

Bedroom

1

1

Bathroom

Cellar

1

2

Floor

Release date

Available

Yes

Mixed use

Furnished

Yes

700 €

Annual costs

1 200 000 €

for sale

Renovated Studio – Port View

Stunning renovated apartment in the heart of Monaco

Located on rue Princesse Florestine, this magnificent 2-room apartment of 80 m² completely renovated offers a spacious bedroom, a bathroom, a shower, and an elegant setting for your summer stay.

Available to rent for August and September 2025 – €12,000 per month

Product type

Apartment

2 rooms

Num rooms

District

Condamine

Monaco

City

Total area

83 m²

3 m²

Terrace area

Living area

80 m²

Monaco

Country

Bedroom

1

1

Bathroom

1

Floor

or

Now

Release date

12 000 € / month

Seasonnal rental

Renovated 2 Rooms for Rent in August & September

NOS SERVICES

Des acquisitions avisées aux signatures en toute sérénité, nous offrons bien plus qu’une simple transaction. Chez 17 Keys, nous concevons un accompagnement sur mesure, guidé par la discrétion, la clarté et une connaissance approfondie du territoire. Chaque étape est soigneusement orchestrée pour être fluide, réfléchie, et résolument à votre image

Une expertise discrète au service de vos projets immobiliers à Monaco

Conseil immobilier

Une aide sur mesure pour s’installer à Monaco en toute simplicité, seul ou en famille

Aide à l’installation

Support dédié pour vos questions fiscales, juridiques et administratives

Fiscal & Juridique

Plus qu’un service, un lien de confiance

Chez 17 Keys, la véritable tranquillité d’esprit commence par la discrétion. Acheter, louer, s’installer ou séjourner à Monaco ne se résume jamais à un simple bien immobilier — c’est un investissement réfléchi dans un avenir intelligent.

En savoir plus sur la fiscalité

Voir les raisons d’investir

Fiscalité selon la nationalité

Frais liés à l’immobilier à Monaco

Notre engagement

S’installer ou investir à Monaco, c’est accéder à un environnement fiscal exceptionnel — mais pas uniforme. La fiscalité applicable dépend de votre nationalité. Chez 17 Keys Real Estate, nous accompagnons nos clients, notamment européens et africains, dans l’analyse de leur situation fiscale, la préparation budgétaire et l’optimisation de leur installation en Principauté.

Comprendre la fiscalité à Monaco

Européens (hors France)

Africains et autres nationalités

Français

Nos fiscalistes partenaires réalisent une étude sur mesure pour sécuriser votre projet.

Les résidents français à Monaco restent imposés en France :

• Impôt sur le revenu
• Impôt sur la fortune immobilière (IFI). Exceptions : Français nés à Monaco et y résidant de façon continue, agents publics pré-1962, membres de la Maison Souveraine.

Achat

Location

Chez 17 Keys, nous faisons plus que vendre ou louer un bien. Nous vous offrons une vision stratégique et sécurisée de votre projet à Monaco, avec une parfaite maîtrise des enjeux fiscaux, juridiques et pratiques.

Vente

Un cadre unique à anticiper avant tout projet immobilier

Ce qui rend Monaco unique

Ce cadre fiscal unique en Europe transforme chaque investissement en opportunité de préservation et de transmission de capital.

Une valeur refuge pour investisseurs exigeants

Vous pensez connaître Monaco? Attendez de voir ce que nous pouvons vous révéler

Ce que 17 Keys Real Estate vous apporte

Monaco offre bien plus qu’un cadre de vie exceptionnel : c’est l’un des marchés immobiliers les plus stables et les plus prestigieux au monde.

Pourquoi investir à Monaco

Absence d’impôts sur le revenu et le patrimoine

Marché immobilier résilient

Malgré les fluctuations économiques mondiales, le marché immobilier monégasque fait preuve d'une remarquable constance.

L’espace est rare, et la demande — tant pour l’achat que pour la location — est constante, voire croissante, notamment grâce à l’attractivité fiscale, au cadre de vie exceptionnel et à l’image internationale du Rocher.

Forte demande, offre limitée

Stabilité politique et économique

Monaco est l’un des pays les plus sûrs au monde, doté d’un taux de criminalité extrêmement bas et d’une gouvernance stable. Sa politique pro-business attire de nombreux investisseurs internationaux.

Dans un monde incertain, Monaco reste un placement refuge. La rareté de l’offre, la fiscalité avantageuse et la stabilité du pays attirent aussi bien les familles fortunées que les entrepreneurs internationaux.

Contactez 17 Keys Real Estate — et découvrez pourquoi les plus avisés y investissent déjà

Un marché rare, sûr et hautement valorisé

Vous cherchez une assistance discrète et sans accroc ?

Redéfinir votre parcours immobilier

Pour toute question relative à ces conditions, veuillez nous contacter à l’adresse suivante : contact@17keysrealestate.mc

10. Contact

9. Droit applicable

Les présentes Conditions sont régies et interprétées selon les lois en vigueur dans la Principauté de Monaco.

8. Confidentialité

Nous collectons uniquement les données personnelles via notre formulaire de contact, conformément à notre Politique de Confidentialité.

7. Propriété intellectuelle

Tout le contenu du site — textes, logos, images — est la propriété exclusive de 17 Keys et ne peut être copié, distribué ou réutilisé sans autorisation écrite préalable.

6. Paiements et annulations

Les modalités de paiement et les conditions d’annulation seront clairement communiquées avant tout engagement. Certains services peuvent nécessiter un paiement anticipé ou un acompte.

5. Prestations de tiers

17 Keys peut faire appel à des prestataires tiers (ex : chauffeurs, restaurants, organisateurs d’événements) en votre nom. Nous ne sommes pas responsables de leurs actes, omissions ou qualité de service, bien que nous sélectionnions avec soin des partenaires de confiance.

4. Limites des services

Bien que nous fassions tout notre possible pour satisfaire chaque demande, certains services peuvent dépendre de la disponibilité, de prestataires tiers ou de contraintes extérieures. Nous nous réservons le droit de refuser ou de suspendre un service sans préavis, notamment en cas de non-conformité avec les lois, l’éthique ou la sécurité.

3. Responsabilités de l’utilisateur

Vous vous engagez à fournir des informations exactes, à jour et complètes lors de l’utilisation de notre formulaire de contact ou lors de vos échanges avec nous. Vous êtes responsable de toutes les activités réalisées en votre nom ou via vos coordonnées.

2. Utilisation des services

Nos services sont destinés aux particuliers et aux entreprises recherchant un accompagnement personnalisé à Monaco et à l’international. Vous vous engagez à utiliser nos services uniquement dans un cadre légal et à ne pas les détourner, copier ou revendre sans autorisation.

1. Présentation de l’entreprise

17 Keys est une société privée de conciergerie basée à Monaco, proposant des services premium d’assistance administrative et de style de vie, notamment : accompagnement à la relocalisation, recherche immobilière, accès à des événements privés, organisation de transports, soutien administratif, aide à la scolarisation, et plus encore.

Bienvenue chez 17 Keys. En accédant à notre site internet ou en utilisant nos services, vous acceptez d’être lié par les présentes Conditions Générales d’Utilisation. Si vous n’acceptez pas tout ou partie de ces conditions, veuillez ne pas utiliser notre site.

Conditions (CGU)

9. Mises à jour de la politique

Cette Politique de Confidentialité peut être mise à jour occasionnellement. La version la plus récente sera toujours disponible sur notre site web.

8. Cookies

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7. Durée de conservation

Vos données personnelles sont conservées uniquement pendant la durée nécessaire aux finalités décrites ou pour répondre à des obligations légales.

6. Vos droits

En vertu de la législation monégasque sur la protection des données, vous disposez des droits suivants :

• Accéder à vos données
• Demander leur rectification ou suppression
• Vous opposer ou limiter leur traitement

Pour exercer ces droits, veuillez nous contacter à : contact@17keysrealestate.mc.

5. Sécurité des données

Nous mettons en œuvre des mesures techniques et organisationnelles appropriées pour protéger vos données personnelles contre tout accès ou divulgation non autorisés.

4. Transferts internationaux

Dans le cadre de nos services internationaux, certaines données peuvent être traitées en dehors de Monaco. Nous veillons à ce que tous les transferts soient conformes aux lois et garanties applicables en matière de protection des données.

3. Utilisation des données

Vos données sont utilisées uniquement aux fins suivantes :

• Répondre à vos demandes
• Gérer les services sollicités
• Améliorer l’expérience utilisateur

Nous ne vendons ni ne louons vos données à des tiers. Elles peuvent être partagées uniquement avec des partenaires tiers lorsque cela est nécessaire à l’exécution du service (ex : réservation de restaurant ou transport).

2. Conformité légale

Conformément à la Loi n° 1.165 relative à la protection des informations nominatives (modifiée), 17 Keys a déclaré ses traitements de données auprès de la Commission de Contrôle des Informations Nominatives (CCIN).

1. Données collectées

Nous ne collectons que les données personnelles que vous fournissez volontairement via le formulaire de contact de notre site web. Cela peut inclure votre nom, adresse e-mail, numéro de téléphone et les détails de votre demande.

Chez 17 Keys, nous nous engageons à protéger votre vie privée. La présente Politique de Confidentialité explique comment nous collectons, utilisons et protégeons vos données personnelles, conformément à la Loi monégasque n° 1.165 (modifiée).

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